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陈中华：加大建设公租房力度，尽快全国开征房产税
人，是巢穴居住的动物。房子，就是人类的巢穴。房子遮风避雨，房子恋爱招妻，房子生儿育女，房子成家立业，房子安身立命。人是要在房子里居住的，居住的权利是人类最大的权利之一。我国的住房制度，经历了第一次福利分房制度，以及现在还在实行的，第二次商品房制度。然而，现在的住房制度，有着重大的弊端，最为严重则是对中国青年的扼杀。 根据新浪财经披露：2019年7月25日 第一财经 记者刘展超题为《高校毕业生一半薪水支付房租 租赁市场稳定需财政支持》报道：“全国50城租房压力排行榜”报告显示，一线城市如果想一个人整租一居室，房租占其收入六成以上，北京、上海、深圳更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的房租成本也高达收入的30%以上。同时报道： 2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围名单：北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都，这16个试点城市中，大多数“整租一居室租金收入比”超过了50%以上。 2019年全国高校应届毕业生约834万人创历史新高。恰遭遇新冠疫情，使得原本就下行的经济，直接将GDP重创为-6.8%，陷入大萧条经济危机之中。就业与住房双重压力叠加，让青年人不堪重负。更有甚者，当一对青年人，需要结婚成家的时候，他们购买的第一套房子，需要六个钱包(男女双方两个年轻人的钱包、男方父母两个人的钱包、女方父母两个人的钱包)来同时支付，也仅仅是够支付房子的首付的时候，剩余大部分房款，还要他们用20年，甚至30年的按揭抵押贷款偿还。这种“住房按揭抵押贷款制度”的罪恶，就像对黑熊抽取其胆汁一样，将导管植入黑熊的胆里，定时的抽取。购房的青年夫妇，在未来的20-30年里，每天当他们睁开眼睛的时候，想着的就是还银行房贷，直到他们耗尽了青春即将退休为止。他们不敢生病，不敢失业、不敢失去工作。因此，第三次房改势在必行，概括说来核心内容：在全部住房市场中，将公租房占比提高到80%，商品房占20%。具体内容如下： 1、立即开征房产税。中国是目前世界上没有开征房产税、赠与税、遗产税的少数国家。世界上100多国家，其中包括欧美日等所有发达国家，均开设了上述税种。以至于中国目前，拥有十数套、数十套、数百套房子的所有者大有人在，形成了一个庞大的盘剥的食利阶层，房价与房租高企，与他们有着密切的关系。开征房产税，会极大地降低炒房，囤房行为，能够释放出大量的富余房源，会大幅度的降低房价和租金。理由不在此赘述。 2、全力建设公租房。各级政府、以及有条件的单位，应全力建设公租房。在全部住房市场中，将公租房的比例提高到80%，成为广大青年人走出校门以后，在就业、创业之初的首选住房形式，让广大的青年人，摆脱房奴、房租的奴役和剥削。不会再被房东年年涨价，而到处漂泊。 只有当中国的青年人，特别是那些大中专毕业生们，当他们走出校门，没有因为房子而沦陷时，他们才有时间、有财力，有精力、有热情、有信心、有希望，有憧憬、有能力的去热爱和建设我们伟大的祖国。只有给中国的青年人希望，中国才是有希望的;只有给中国青年人美好的未来，中国才有美好的未来! 北京中公法律咨询中心主任陈中华
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