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随着城镇化的大步推进，这些年很多人都从农村向城市迁徙，不仅在城市找到了如意的工作，获得了不错的收入，而且对于城市定居的想法越来越强烈了，毕竟能够在城市里买房定居，对于农村出来的人来说，也算是人生的一种跨越。因此，这些年我们的房地产市场迎来了火爆的场景，特别是当时市场出现了供需紧张的关系，让城市商品房价值水涨船高，房价是蹭蹭蹭的往上涨，这也让房子保值增值的属性显现出来了，很多人对于买房的积极性大增，因为房子不仅能够用来居住，还可以用来投资，可以说两全其美，开发商从中是赚的盆满钵满，很长一段时间里，开发商一开盘房子就能被抢购一空！  过去我们的楼市在这样的一种紧张关系下高速发展，房产投资者们也营造出了供需紧张的局面，可最近几年里，我们的楼市温度并不是很强烈，特别是从2021年年中过后，我们火热的房地产市场竟然进入了一个降温的通道，虽然在此期间，开发商采取了降价优惠的方式，各地也不断的降利率给补贴，可这种降温的趋势到现在都没有全面的回暖，这不免让很多人对于买房有点没有信心了，毕竟在楼市降温之后，很多人把自己的房子上架卖掉，发现挂牌一年多都不一定能卖得掉，房价不仅降了，还发生这样的状况，大家对于目前楼市的供需情况有了一些质疑，觉得是不是我们的房子已经过剩了！ 最近，住建局调查显示，历时3年，动用260万人，摸牌了庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”。已查清全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。  这一消息成为了最近几天来，大家热门讨论的话题，既然这是官方发布的消息，那么真实性肯定是毋庸置疑的。从这个调查数据里我们可以看出，我们全国有6亿栋房屋，看清楚不是6亿套也不是6亿间。当然这里面可能也包括了一些商业方面的住宅，但总量依然还是很大的，如果我们去掉2亿栋的商业住宅，再去掉2亿栋的农村房屋，那么城市里面还有2亿栋的住宅，不说现在一栋楼几十户上百户，即便是按照一栋楼10户计算，那么也有20亿户房子，一户住3人，都能满足60亿人的居住需求了，那么可以看出整体上我们是已经不缺房子住了，这也能从一定程度上反映出，为什么最近几年楼市增值缓慢，为什么最近一年来市场回暖缓慢，因为大部分城市都已经不缺房子住了！  这些年在楼市和城镇化的高速发展下，住房的修建可以说是快马加鞭，看看现在很多城市都住宅林立，特别是三四线城市的一些住宅，到了晚上亮灯的都没有多少，不难看出一些城市楼市住宅已经出现了明显的过剩现象，当然像一二线城市的住宅也可能出现一定的短缺，这也是存在的。但总体的楼市供需已经不紧缺了，即便是除开一些老旧的房屋也是如此，那么房地产市场想要全面回暖可能性就没那么大了，房价也是，未来的楼市分化会变得明显！ |
